Новостройка – это дом, который ещё находится в процессе строительства, либо же введён в эксплуатацию. С точки зрения закона за жилой недвижимостью сохраняется статус «новой» в течение десяти лет с момента её заселения. Помимо этого, термин «новостройка» тесно взаимосвязан с другим понятием – первичный рынок, или же квартиры, продаваемые напрямую от застройщика.
В этой статье мы подробно разберём вопрос, как же выбрать жильё в новостройке и не ошибиться с покупкой.
Этаж
По большей части, наименее удобными для проживания являются первый и последний этажи дома. Основными недостатками жилья, расположенного в нижней части здания, являются:
- Низкий уровень освещённости из-за большого количества зелёных насаждений во дворе.
- Расположение рядом с подвальным помещением, в котором находятся инженерные коммуникации.
- Низкий уровень приватности и высокий шанс ограбления.
Негативное мнение относительно проживания на последнем этаже дома напрямую связано с крышей – её конструкция может протекать или перегреваться в летний период времени, доставляя определённый дискомфорт жильца.
Отделка
Строительные компании предлагают своим потенциальным покупателям квартиры с черновой отделкой и без ремонта в целом. В первом случае застройщик самостоятельно наносит штукатурку на стены и обустраивает стяжку пола.
Владельцам жилья, в свою очередь, остаются следующие задачи: шпатлевка стен, выполнение декоративной отделки, укладка пола. Второй вариант не подразумевает наличие какого-либо ремонта – он полностью «ложится на плечи» собственников жилья.
Кстати, если Вы планируете обзавестись недвижимостью в Москве, есть отличный вариант – купить квартиру в Прокшино. Это современный жилой комплекс, в котором предлагаются три варианта отделки квартир: черновая, предчистовая и чистовая.
Планировка
На сегодняшний день можно встретить сразу несколько типовых разновидностей планировок. Мы не будем говорить о «малосемейках», «гостинках» и прочих типах, которые редко применяются современными застройщиками. В большинстве случаев, строительные компании предлагают следующие виды квартир:
- Студия. Отличительной особенностью является отсутствие перегородки, разделяющей жилую комнату и кухню. Это самый распространённый тип планировки классического 1-комнатного жилья.
- Жильё с изолированными комнатами. У каждой комнаты есть свой выход в коридор.
- Квартира со свободной планировкой. Популярный тип жилья в домах, построенных с использованием монолитно-каркасной технологии. Благодаря отсутствию несущих стен, жильцы могут самостоятельно организовывать жилое пространство в соответствии с личными идеями и предпочтениями.
При покупке квартиры ни в коем случае не забывайте, что Вам предоставлен свободный выбор недвижимости! Какое жильё, в каком жилом комплексе и на каких условиях покупать – решаете только Вы. Но, во избежание возможных проблем (особенно, если Вы раньше никогда не имели дело с недвижимостью), мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами риелтора.
Квалифицированный специалист подберёт квартиру в соответствии с Вашими запросами и обеспечит надёжность проведения сделки с застройщиком. Желаем удачных покупок!